Projekt z katalogu czy indywidualny?
Wybranie idealnego projektu domu to bez wątpienia jedna z najważniejszych decyzji inwestora w procesie budowlanym. To właśnie w tym momencie marzenia zaczynają nabierać kształtów. W większości przypadków poszukiwania rozpoczynają się od przeglądania setek, a nawet tysięcy projektów w Internecie. Czasami udaje się znaleźć ten jeden idealny projekt. Zdarza się również, że trafiamy na ładny dom, w którym chcielibyśmy wprowadzić kilka zmian. Niekiedy przeglądamy tygodniami różne strony i nie możemy się zdecydować na żaden wariant. Poniżej postaramy się odpowiedzieć na pytanie, kiedy warto wybrać gotowy projekt katalogowy, a w jakim przypadku nawiązać współpracę z projektantem i zlecić wykonanie projektu indywidualnego.
Projekt z katalogu
Na wstępie trzeba zaznaczyć, że projekt z katalogu nie jest wystarczający do uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt ten wymaga adaptacji, którą wykonuje projektant z uprawnieniami. Oczywiście za taką adaptację projektant pobierze odpowiednie wynagrodzenie. Ponadto, jeżeli w gotowym projekcie inwestor planuje dokonać różnych zmian, to również będą one kosztować, a wysokość wynagrodzenia projektanta będzie uzależniona od zakresu prac. Dlatego trzeba mieć na uwadze to, że cena podana w katalogu lub stronie internetowej nie jest całkowitym kosztem projektu budowlanego.
Kiedy więc warto się zdecydować na projekt z katalogu?
- Macie działkę oraz znacie wszystkie wymagania dla powstających budynków.
Nigdy nie kupuje się projektu przed zakupem działki. Może wydawać się to oczywiste, aczkolwiek wiele osób nie zachowuje tej kolejności. W pierwszej kolejności skupcie się na znalezieniu odpowiedniej działki i szczegółowym sprawdzeniu, czy możliwe jest wybudowanie na niej domu, który spełni wasze oczekiwania.
- Projekt spełnia większość oczekiwań i zakres wprowadzanych zmian nie jest duży.
Wybierając projekt katalogowy jeszcze przed jego zakupem należy skontaktować się z projektantem i ustalić czy zmiany, które chcecie wprowadzić nie będą znacząco wpływały na zakres prac projektowych. Może się okazać, że uwzględnienie wszystkich zmian będzie wymagało dodatkowych obliczeń i przeprojektowania konstrukcji, a koszty tych czynności łącznie z zakupem projektu będą wyższe od projektu indywidualnego.
- Skupiacie się na układzie funkcjonalnym, a nie wizualizacji.
Powszechnie znane jest stwierdzenie, że człowiek kupuje oczami. Firmy dobrze o tym wiedzą i starannie przygotowują wizualizacje oferowanych projektów. Na zdjęciach można zobaczyć piękne elewacje i otoczenie, przestronne salony, pokoje, umeblowane kuchnie i duże łazienki. Do tego efekty zmroku i odpowiedniego oświetlenia, przed garażem piękny samochód, a w ogrodzie duży wykończony taras, miejsce na ognisko, czasami nawet basen. Rzeczywistość jednak znacznie odbiega od „podrasowanych” wizualizacji. Skupcie się na funkcjonalności, ilości i układzie pomieszczeń, a wszystkie wizualizacje odłóżcie na bok.
- Dokładnie sprawdziliście wymiary pomieszczeń.
Podobnie jak w przypadku wizualizacji, firmy starają się trochę „udoskonalić” swoje projekty. Zwróćcie uwagę na wielkość mebli w pomieszczeniach, a także oznaczenie skosów na poddaszu użytkowym. Meble często są celowo pomniejszane, żeby dać poczucie przestronności, a niekiedy ustawiane w miejscach, gdzie w rzeczywistości nie ma takiej możliwości.
- Projekt katalogowy ma pozytywne opinie.
Dużą zaletą gotowych projektów występujących w katalogach firm jest możliwość zapoznania się z opiniami na ich temat. Inwestorzy budujący dom według tego samego projektu często zamieszczają opinie w Internecie, z których można dowiedzieć się wielu ciekawych informacji, np. czy projekt zawiera jakieś błędy, co trzeba poprawić, jak można zwiększyć funkcjonalność oraz wiele innych podpowiedzi, a także zdjęcia z budowy oraz wykończonego domu.
Projekt indywidualny
Jak sama nazwa wskazuje, jest to projekt przygotowany indywidualnie dla inwestora zgodnie z jego wymaganiami i warunkami technicznymi, które muszą być spełnione na danej działce. Kiedy inwestorzy decydują się na wykonanie projektu indywidualnego?
- Żaden z projektów katalogowych nie spełnia większości określonych kryteriów.
Gdy po długim czasie przeglądania projektów nadal nie możecie znaleźć tego jedynego lub podobają się wam rozwiązania zawarte w kilku różnych domach i chcecie je wykorzystać, to najlepszym rozwiązaniem będzie zlecenie opracowania koncepcji doświadczonemu projektantowi.
- Znaleźliście odpowiedni projekt w katalogu, ale chcecie wprowadzić dużo zmian.
Wprowadzanie zmian znaczących, np. przesuwanie ścian nośnych, dobudowa piętra, dodatkowego pomieszczenia, garażu, zmiana konstrukcji dachu, itp. wymagają dodatkowego nakładu pracy projektanta, co przekłada się na zwiększenie całkowitych kosztów projektu budowlanego. W wielu przypadkach bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest zaprojektowanie domu od podstaw.
- Chcecie się wyróżnić niepowtarzalnym domem.
Jeżeli zależy wam na niepowtarzalnym charakterze domu, który ma być wybudowany „co do centymetra” zgodnie z waszym gustem, wymaganiami i potrzebami, to projekt indywidualny jest najlepszym rozwiązaniem.
W Mury do Góry otrzymacie wsparcie już na etapie wyboru projektu. Podpowiemy wam, na co zwrócić uwagę, jakie rozwiązania się sprawdzają, co poprawia funkcjonalność, a czego unikać i nie zwiększać niepotrzebnie kosztów inwestycji.
Skontaktujcie się z nami i poznajcie zalety budowy z Mury do Góry.