Płyta fundamentowa czy ławy fundamentowe?

Budować fundamenty tradycyjne na ławach czy wybrać płytę fundamentową? Pytanie to pada dosyć często podczas rozmów z inwestorami. Odpowiedź niestety nie jest taka prosta.

Aby porównać ze sobą różne sposoby posadowienia budynku potrzebna jest wiedza na temat warunków gruntowo-wodnych występujących na działce. Konieczne jest przeprowadzenie badań geotechnicznych, a następnie konsultacja z projektantem, który uwzględniając rodzaj, kształt i gabaryty budynku, oceni jakie fundamenty są najkorzystniejsze, bądź w ogóle możliwe do wybudowania. W niektórych przypadkach wystąpi konieczność wymiany gruntu, budowy fundamentów pośrednich lub zastosowania innych specjalistycznych metod wzmacniających podłoże. Jeżeli jednak badania geotechniczne i analizy projektanta nie określą jasnych wytycznych, to inwestor będzie musiał podjąć decyzję. W takim przypadku warto jest porównać najważniejsze cechy poszczególnych rozwiązań.

Koszty wykonania

Płyta jest przeważnie droższym rozwiązaniem od tradycyjnych ław fundamentowych. Oczywiście nie jest to regułą i warto bardziej zgłębić analizę wydatków przed podjęciem decyzji. W każdym z tych rozwiązań udział kosztów materiałów i robocizny jest inny. Teoretycznie płyta wymaga większej ilości materiałów i niższych nakładów pracy w porównaniu do tradycyjnych ław fundamentowych. Jednym z kluczowych czynników przy porównywaniu kosztów jest wymagana głębokość posadowienia ław fundamentowych. Najprościej można przyjąć, że im głębiej tym drożej. Z każdym centymetrem dochodzą koszty robocizny, bloczków betonowych, zaprawy, hydroizolacji, termoizolacji, piasku na zasypanie, itp. Z kolei w przypadku płyt fundamentowych może okazać się, że dostępność okolicznych firm wykonujących tego typu usługi jest bardzo niewielka, a brak konkurencji oznacza wyższe ceny. Dlatego zamiast liczyć koszty „na szybko”, należy dokładnie sprawdzić ceny materiałów i robocizny dla wybranego rozwiązania posadowienia budynku.

Czas wykonania

Czas wykonania płyty fundamentowej jest zdecydowanie krótszy od budowy fundamentów tradycyjnych na ławach. Wynika to z ilości pracy, którą trzeba wykonać do osiągnięcia tzw. stanu zero. W większości przypadków wykonanie płyty fundamentowej doprowadza budowę do stanu zero. W przypadku fundamentów tradycyjnych same ławy stanowią jedynie pierwszy element konstrukcyjny. Po ich wylaniu trzeba wykonać kolejne prace, takie jak murowanie ścian fundamentowych, hydroizolację poziomą i pionową, termoizolację, zasypanie piaskiem, zagęszczenie, rozprowadzenie kanalizacji, przepusty dla mediów, a na koniec wylanie warstwy chudego betonu. Można przyjąć założenie, że czas budowy tradycyjnych fundamentów na ławach jest dwukrotnie dłuższy od wykonania płyty fundamentowej.

Wytrzymałość konstrukcyjna oraz możliwość ingerencji

Często można usłyszeć opinię, że płyta fundamentowa to konstrukcyjnie lepszy wybór niż ławy fundamentowe, ponieważ jest stabilniejsza, lepiej przenosi obciążenia i jest bardziej energooszczędna. W rzeczywistości oba rozwiązania są poprawne pod warunkiem, że zostaną prawidłowo wykonane, a hasło energooszczędności to bardziej chwyt marketingowy. Wybór sposobu ogrzewania oraz straty energii przez okna, drzwi, ściany, dach, wentylację, itd., mają zdecydowanie większy wpływ na koszty ogrzewania niż sama konstrukcja fundamentów. Analizując wytrzymałość konstrukcji warto jeszcze wspomnieć o jednym aspekcie użytkowym, a mianowicie możliwości wykonywania napraw i modyfikacji. Jeżeli w przyszłości wystąpi konieczność dokonania naprawy lub modyfikacji kanalizacji rozprowadzonej pod płytą fundamentową, może być to bardzo utrudnione. Płyta fundamentowa to jednorodna zbrojona konstrukcja i wszelkie ingerencje wpływają na jej wytrzymałość. W przypadku tradycyjnych ław fundamentowych uzyskanie dostępu do rur kanalizacyjnych jest dużo łatwiejsze i nie wpływa na wytrzymałość fundamentów.

Jak więc wybrać odpowiedni sposób posadowienia budynku?

Jeżeli warunki gruntowo-wodne są korzystne i nie ma konieczności maksymalnego skrócenia czasu budowy, wybierzcie fundamenty tradycyjne na ławach. Nie będzie problemów ze znalezieniem doświadczonych wykonawców, którzy zrealizują prace w dobrej cenie.

W przypadku gdy występują grunty słabonośne, wysoki poziom wód gruntowych, posadowienie na ławach jest zbyt głębokie lub chcecie maksymalnie skrócić czas budowy, wybierzcie płytę fundamentową.

W Mury do Góry zawsze analizujemy różne możliwości posadowienia budynku i dobieramy najkorzystniejsze rozwiązanie. Nasz architekt zaprojektuje solidne fundamenty dostosowane do warunków występujących na działce i wymagań inwestora przy zachowaniu możliwie niskich kosztów.

Skontaktujcie się z nami i poznajcie zalety budowy z Mury do Góry.