Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu?
Wybór projektu domu to decyzja, która wymaga uwzględnienia wielu czynników, zarówno praktycznych, jak i estetycznych. Oto kilka kluczowych kwestii, na które warto zwrócić uwagę zanim podejmiemy ostateczną decyzję o zakupie projektu.
Styl, wielkość i układ pomieszczeń
Bez wątpienia są to pierwsze myśli w naszej głowie, które kształtują wizję wymarzonego domu. Oczywiście od nich wszystko się zaczyna, aczkolwiek już na tym etapie powinniśmy uwzględnić dodatkowe kwestie, które omówimy w dalszej części artykułu. Na razie jednak skupmy się na tym co najbardziej nas interesuje.
Jak to mówią „o gustach się nie dyskutuje” i faktycznie każdemu może podobać się coś innego. Jeżeli Twój projekt przejdzie drogę formalną do uzyskania pozwolenia na budowę to możesz wybudować co tylko zechcesz. My radzimy wybrać projekt, który odpowiada Twoim preferencjom estetycznym, ale też dobrze komponuje się z otoczeniem. Określając wielkość domu weź pod uwagę, ile osób będzie w nim mieszkać i jakie są Wasze potrzeby dotyczące liczby pokoi. Warto w tym miejscu pomyśleć przyszłościowo, ponieważ domu nie buduje się na chwilę, a za kilka lat potrzeby mogą być całkiem inne. Pamiętaj o funkcjonalnym układzie i przestronności. Zwróć uwagę na proporcje pokoi oraz ich aranżację. To co na rzutach pomieszczeń wydaje się do zrobienia w rzeczywistości może być problemowe, np. umieszczenie wysokiej szafy pod skośnym dachem.
Działka
Działka, na której chcemy wybudować nasz dom może nakładać pewne ograniczenia. Jej położenie i kształt mogą utrudniać, a nawet uniemożliwiać budowę domu według zakupionego projektu. Wąska działka i konieczność zachowania wymaganych odległości od granic to jedna z częstych przeszkód realizacji naszego domu w takiej postaci jakbyśmy chcieli. Ponadto trzeba uwzględnić jeszcze takie czynniki jak lokalizacja wjazdu, zacienienie, przebieg linii energetycznych, gazowych, itp. Może się okazać, że pomimo posiadania dużej działki, dom będzie można wybudować tylko na jej znikomej części, a chcąc zachować jego powierzchnię i funkcjonalność trzeba będzie odpowiednio dostosować projekt. Ukształtowanie terenu działki też odgrywa znaczącą rolę. Wyrównanie działki o dużym spadku to kosztowny proces, a czasami jest wręcz niemożliwy z powodów technicznych. Wtedy warto pomyśleć o projektach specjalnie dedykowanych do tego typu terenu. Zastanów się, jak działka jest usytuowana względem stron świata. Warto, aby strefa dzienna (salon, jadalnia) była skierowana na stronę południową lub południowo-zachodnią, co zapewnia lepszy dostęp do światła dziennego. Niemniej ważne są widoki za oknem i wyjście na zewnątrz. Podziwianie z salonu pięknego ogrodu jest zdecydowanie lepsze od betonowego ogrodzenia sąsiada.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, Warunki Zabudowy
W momencie konfrontowania wizji wymarzonego domu z działką nie można pominąć jeszcze jednej istotnej kwestii, która niejednokrotnie wywracała koncepcję do góry nogami. Mowa oczywiście o wymaganiach urzędowych, czyli miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy. Dokumenty te zawierają postanowienia, które zobowiązują do budowy według określonych zasad, w myśl zachowania spójności architektonicznej w danym rejonie. Opisane są w nich najróżniejsze parametry, np. linie graniczne zabudowy, maksymalna wysokość budynku, rodzaj dachu, kąt nachylenia, a nawet kolory elewacji i wiele innych wymagań. Upewnij się, że wybrany projekt jest zgodny z tymi przepisami i otrzyma pozytywną decyzję zezwalającą na budowę.
Technologia budowy
W dzisiejszych czasach dostępnych jest wiele najróżniejszych technologii budowy domu. Zaczynając od tradycyjnych murowanych, poprzez szkieletowe, drewniane, modułowe, z bali, ze styropianu, aż do nowatorskich rozwiązań z ekspandowanego perlitu. Oprócz samej technologii dochodzi jeszcze wybór odpowiednich materiałów. Przy tak dużej ilości rozwiązań nie jest łatwo podjąć decyzję. Tym bardziej, że nie ma opcji idealnej. Każdy wariant niesie ze sobą pewne korzyści, które osiągane są kosztem innych właściwości. Porównywane są takie cechy jak: wytrzymałość, izolacyjność termiczna, odporność na wilgoć, korozję biologiczną, izolacyjność akustyczna, ognioodporność, łatwość obróbki i montażu, szybkość budowy, koszty, itp. Zastanów się na jakich właściwościach zależy Ci najbardziej. Ustalenie priorytetów znacznie ułatwi selekcję technologii i materiałów do budowy domu.
Finanse
Każdy wie, że budowa kosztuje i nie trzeba nikogo edukować w tej kwestii. Bardziej zależy nam na poruszeniu innego zagadnienia, a mianowicie kosztów eksploatacji. Nowoczesne trendy budownictwa energooszczędnego ostatnio są bardzo modne i zdecydowanie popieramy ten kierunek. Natomiast zanim zdecydujesz się na jakieś rozwiązanie, zasięgnij fachowej porady. Tylko racjonalne wykorzystanie nowoczesnych technologii energooszczędnych pozwala osiągnąć zadowalający efekt w stosunku do poniesionych nakładów, a także generuje niewielkie koszty eksploatacyjne w przyszłości.
Wybór odpowiedniego projektu domu wymaga wielu przemyśleń, weryfikacji i decyzji. Oprócz estetyki i funkcjonalności trzeba uwzględnić mnóstwo innych czynników. Jest to trudna decyzja, której efekt będzie z Tobą przez wiele lat, a czasami całe życie.
W Mury do Góry jesteśmy tego świadomi. Posiadamy odpowiednią wiedzę i doświadczenie oraz stosujemy sprawdzone rozwiązania, które doceniają nasi klienci.
Wszystko zaczyna się od projektu, dlatego już na tym etapie jesteśmy do Twoich usług.